1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.3万円/㎡
前年比+18.8%
品川区
96.9万円/㎡
前年比+9.1%
大森パークハイツ
東京都品川区南大井二丁目
京急本線 / 大森海岸駅 徒歩2分
1980年築 / 14階建 / 217戸 / SRC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
5,453万円
84.1万円/㎡
3,287
4,731
6,174
7,618
AI査定結果
推定相場価格
5,453万円
84.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,731万円〜6,174万円
73.0万円/㎡〜95.3万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月1日
大森パークハイツ
5,480万円（84.6万円/㎡）/ 3階 / 64.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴84件の平均平米単価は73.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 5,480万円 | 84.6万円 | 3階 | 64.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/29 | 3,780万円 | 70.0万円 | 6階 | 54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/23 | 4,380万円 | 72.4万円 | 2階 | 60.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/19 | 4,799万円 | 86.4万円 | 13階 | 55.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/10 | 4,180万円 | 77.4万円 | 4階 | 54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 5,480万円 | 70.6万円 | 12階 | 77.6㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/04/29 | 2,480万円 | 68.0万円 | 13階 | 36.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 4,799万円 | 86.4万円 | 13階 | 55.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/25 | 4,980万円 | 76.9万円 | 3階 | 64.8㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/04/15 | 4,980万円 | 85.4万円 | 10階 | 58.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 5,290万円 | 85.9万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/28 | 2,580万円 | 70.7万円 | 13階 | 36.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/27 | 4,680万円 | 81.9万円 | 10階 | 57.12㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/03/23 | 5,290万円 | 85.9万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/03/23 | 3,890万円 | 72.0万円 | 10階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 4,280万円 | 70.8万円 | 4階 | 60.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/14 | 4,590万円 | 69.5万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/06 | 4,480万円 | 87.4万円 | 11階 | 51.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/19 | 3,980万円 | 68.3万円 | 13階 | 58.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 4,180万円 | 71.7万円 | 13階 | 58.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/16 | 4,800万円 | 61.9万円 | 10階 | 77.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 2,280万円 | 62.5万円 | 11階 | 36.49㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/02/16 | 4,480万円 | 85.7万円 | 11階 | 52.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 4,499万円 | 73.0万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 3,990万円 | 69.9万円 | 10階 | 57.12㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/02/08 | 4,880万円 | 79.2万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 4,480万円 | 74.1万円 | 4階 | 60.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 3,320万円 | 59.8万円 | 13階 | 55.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/23 | 3,980万円 | 73.7万円 | 6階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 3,500万円 | 63.0万円 | 13階 | 55.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/20 | 5,190万円 | 84.3万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/19 | 4,580万円 | 78.6万円 | 14階 | 58.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 4,200万円 | 68.2万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/08 | 4,599万円 | 82.8万円 | 13階 | 55.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/08 | 4,480万円 | 67.9万円 | 13階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 4,480万円 | 72.7万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/20 | 4,480万円 | 72.4万円 | 13階 | 61.84㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/12 | 3,150万円 | 54.0万円 | 10階 | 58.35㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/12 | 4,280万円 | 69.5万円 | 12階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 4,699万円 | 84.6万円 | 13階 | 55.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/02 | 4,980万円 | 64.2万円 | 10階 | 77.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 3,980万円 | 68.2万円 | 10階 | 58.35㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/20 | 4,499万円 | 73.0万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2024/11/18 | 4,490万円 | 72.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 3,990万円 | 73.9万円 | 10階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 4,390万円 | 81.3万円 | 11階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/07 | 4,680万円 | 77.4万円 | 4階 | 60.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 4,599万円 | 74.7万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 4,699万円 | 84.6万円 | 13階 | 55.55㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2024/11/02 | 4,380万円 | 71.1万円 | 12階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 4,080万円 | 75.6万円 | 10階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 4,780万円 | 82.0万円 | 14階 | 58.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 2,680万円 | 73.4万円 | 13階 | 36.49㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/10/19 | 3,980万円 | 85.9万円 | 12階 | 46.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 4,799万円 | 86.4万円 | 13階 | 55.55㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2024/10/01 | 5,250万円 | 67.7万円 | 10階 | 77.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 4,580万円 | 80.2万円 | 3階 | 57.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/04 | 5,480万円 | 70.6万円 | 10階 | 77.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 4,180万円 | 77.4万円 | 10階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/22 | 4,590万円 | 69.5万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/20 | 4,599万円 | 74.7万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2024/08/20 | 4,150万円 | 76.9万円 | 6階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,280万円 | 79.3万円 | 6階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 2,480万円 | 58.0万円 | 2階 | 42.75㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/23 | 4,980万円 | 76.1万円 | 13階 | 65.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/22 | 3,980万円 | 75.0万円 | 5階 | 53.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/22 | 4,680万円 | 70.9万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/22 | 3,180万円 | 62.0万円 | 11階 | 51.26㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/22 | 3,290万円 | 75.5万円 | 14階 | 43.56㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/18 | 2,998万円 | 50.2万円 | 2階 | 59.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 4,880万円 | 73.9万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/29 | 2,980万円 | 65.3万円 | 4階 | 45.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 4,250万円 | 72.9万円 | 12階 | 58.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 4,990万円 | 81.0万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/07 | 4,180万円 | 78.7万円 | 5階 | 53.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/02 | 3,980万円 | 68.3万円 | 8階 | 58.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 3,980万円 | 68.3万円 | 8階 | 58.3㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/05/21 | 3,820万円 | 65.5万円 | 12階 | 58.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 3,980万円 | 68.6万円 | 8階 | 58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 4,980万円 | 75.5万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 3,850万円 | 66.0万円 | 12階 | 58.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/04 | 3,480万円 | 67.9万円 | 11階 | 51.26㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/29 | 4,080万円 | 70.0万円 | 8階 | 58.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/06 | 3,480万円 | 60.5万円 | 1階 | 57.48㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は89.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 大森パークハイツ 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅2分 | 5,480万円 | 84.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1980年 | 217戸 | SRC |
| 2025/07/27 | マンション五反田 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅8分 | 5,500万円 | 103.8万円 | 52.98㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1979年 | 195戸 | SRC |
| 2024/07/28 | グリーンプラザ五反田第2 品川区大崎五丁目 | 大崎駅4分 | 4,380万円 | 88.8万円 | 49.35㎡ | 1SLDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 201戸 | SRC |
| 2024/05/04 | 三越ゼームス坂マンション 品川区南品川六丁目 | 大井町駅6分 | 5,980万円 | 85.1万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 195戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ルネ東品川 品川区東品川三丁目 | 青物横丁駅8分 | 6,399万円 | 93.5万円 | 68.46㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 234戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ニューハイツ大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅6分 | 4,790万円 | 78.4万円 | 61.07㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 240戸 | SRC |
| 2025/03/03 | アイビハイツ南品川 品川区東大井一丁目 | 品川シーサイド駅5分 | 6,480万円 | 89.1万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1983年 | 193戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.8%上昇、品川区では9.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は品川区の平均と比較して12.7%割安です。
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